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Développement immobilier, Patrimoine et Bâtiment

  • Proposer la stratégie de développement immobilier du groupe BIAT.
  • Identifier les opportunités de développement du périmètre immobilier du groupe BIAT.
  • Etablir des relations de partenariat pour les besoins de développement immobilier du groupe BIAT.
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Filiales en charge :

  1. Filiales immobilières : SOPIAT, TAAMIR, et MFCPOLE.
  2. Filiales de promotion touristique : SPT Mohamed V, SPT Sfax, STI, STSP, SPT Salloum, HLC et SPT Hammamet.

Attributions :

  1. Piloter le périmètre transverse du développement immobilier et touristique du groupe BIAT.
  2. Développer les synergies intra-groupe.
  3. Assurer la prospection et les études des opportunités de développement et de partenariat.
  4. Proposer et mettre en place les montages juridiques et financiers pour la réalisation des investissements de développement et de rénovation des filiales en charge.
  5. Assurer le suivi et la coordination des activités opérationnelles (de gestion administrative, comptable et financière) des filiales en charge.
  6. Assurer les reportings financiers et comptables aux services de la BIAT en rapport avec les filiales en charge.
  7. Assurer la communication interne et externe autour des sujets immobiliers et touristiques en coordination avec les instances de communication concernées.
  8. Assurer toutes autres missions en relation avec le périmètre du Département Développement Immobilier.

Filiales en charge :

  • SPT Mohamed V
  • SPT Sfax
  • HLC
  • SPT Hammamet
  • Tout développement touristique

Attributions :

  1. Gérer les projets de construction, de réaménagement et de rénovation des projet immobiliers des filiales en charge.
  2. Elaborer et suivre la budgétisation et la planification des programmes de maintenance et de rénovation des projets immobiliers de filiales en charge.
  3. Examiner et proposer les besoins de rénovation et de maintenance du patrimoine des filiales en charge.

Filiales en charge :

  • Golf Sousse Monastir.
  • Palm Links Immobilière.

Attributions :

  1. Assurer les opérations administratives et financières courantes.
  2. Représenter les filiales en charge auprès des tiers : banques, administrations…
  3. Assurer les reportings demandés par les services de la BIAT en rapport avec les filiales en charge.
  4. Etablir et communiquer les liasses de consolidation des filiales en charge aux services concernés de la BIAT pour les besoins de consolidation.
  5. Définir, en collaboration avec le management des filiales en charge, les budgets d’exploitation et d’investissement.
  6. Assurer l’assistance et le suivi de la comptabilité des filiales en charge.
  7. Encadrer les ressources des filiales en charge sur le plan administratif et financier.
  1. Gérer les projets de construction, de réaménagement et de transformation des bâtiments administratifs de la BIAT :
    • Identifier et recueillir les besoins des utilisateurs, les arbitrer, les traduire dans des programmes fonctionnels, et les présenter pour approbation.
    • Suivre l’ensemble des études et les travaux de réalisation des projets validés.
    • Etablir, suivre et actualiser le Budget et le Planning des projets.
    • Procéder au lancement des consultations.
    • Etablir les rapports de dépouillement des offres.
    • Négocier et préparer les contrats et conventions de tous les intervenants pour signature par la Direction Générale.
    • Vérifier et proposer les paiements à la Direction de Contrôle des Dépenses.
  2. Elaborer et suivre le plan de rénovation des bâtiments administratifs de la BIAT :
    • Suivre et coordonner les études établies par les architectes, architectes d’intérieur, ingénieurs conseils, bureaux d’études et bureaux de contrôles, chargés du diagnostic des différents ouvrages et équipements techniques des bâtiments administratifs de la BIAT.
    • Budgétiser les différentes actions de rénovation retenues dans le cadre des programmes prédéfinis.
    • Arbitrer et prioriser les actions de rénovation proposées, en collaboration avec les services compétents de la banque.
    • Etablir un plan de rénovation des différents bâtiments administratifs de la banque.
    • Suivre, en collaboration avec les services compétents de la banque, la réalisation des programmes de rénovation retenus et approuvés par la Direction Générale.
  3. Valoriser le patrimoine de la BIAT :
    • Expertiser les différents bâtiments, terrain et autres biens de la banque, et proposer les différents scénarios pour chacune des propriétés : réaffectation, transformation, construction ou vente.
    • Saisir les différentes opportunités d’acquisition de terrain ou bâtiment, pour les besoins de la BIAT.
    • Assister aux réunions de validation de l’inventaire physique des bâtiments et des terrains de la Banque et suivre la mise en œuvre des recommandations formulées par l’équipe de l’inventaire et validées par la Direction Générale.
  1. Gérer et suivre tous les projets de réaménagement, de rénovation et de transformation des agences.
  2. Assurer et suivre l’exécution des tâches d’entretien, de réparation et de nettoyage des différents locaux de la Banque : siège social, locaux régionaux et agences.
  3. Identifier en collaboration avec les entités concernées les locaux nécessaires au développement de notre réseau et arrêter les prix et les conditions d’acquisition ou de locations.
  4. Expertiser les locaux dédiés aux agences en évaluant les espaces identifiés, en donnant un avis technique à la Direction Générale et en préparant les contrats en collaboration avec la Direction des affaires Juridique.
  5. Gérer et suivre le patrimoine immobilier du réseau d’agences de la Banque.
  6. Elaborer les budgets d’entretien des bâtiments et de maintenance des matériels, équipements (hors matériel informatique et télécommunications) des différents locaux de la Banque : siège social, locaux régionaux et agences.
  7. Préparer et suivre les contrats de maintenance des équipements techniques et de nettoyage des différents locaux de la Banque : siège social, locaux régionaux et agences.
  8. Gérer et suivre les contrats de maintenance et les prestations externes en relation avec les travaux de bâtiment relevant de la Direction Bâtiment.
  9. Conduire la coordination et le contrôle des prestations des sous-traitants en relation avec les travaux de bâtiment relevant de la Direction
    Bâtiment.
  10. Assurer les travaux de maintenance préventive et curative du matériel, équipements et bâtiment hors matériel informatique et télécommunications (climatisation, chaudière, bâche à eau, onduleurs, groupe électrogène, plomberie sanitaire, électricité…etc.) des différents locaux de la Banque : siège social, locaux régionaux et agences.
  11. Planifier et suivre les actions périodiques de l’équipe d’entretien.

Par ailleurs, il est à souligner, qu’à l’occasion de chaque projet de rénovation, relevant de la Direction Patrimoine, une coordination et une passation (une réunion de passation doit être tenue à l’issue de chaque projet) entre la Direction Patrimoine et la Direction Bâtiment sont nécessaires pour mieux assurer l’entretien, la maintenance et la réparation par la suite, par la Direction Bâtiment.

Ainsi, un comité de gestion des grands projets de bâtiment sera tenu, au besoin, regroupant la Direction Bâtiment et la Direction Patrimoine et ce, pour une meilleure synergie entre les deux structures.